Перейти к содержанию
Viola

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Viola

Я пока еще не сдала квартиру, но уже переживаю. :| Как можно выселить жильцов из сдаваемой квартиры в случае возникновения проблем (не будут платить вовремя, жалобы от соседей и т д)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Stella

Квартирантов проще выселить если межу вами не заключен договор найма. Либо просто разговариваете с ними и просите освободить территорию, либо вызываете полицию и объясняете им, что в принадлежащей вам квартире (не забудьте взять с собой документы на квартиру!) находятся посторонние люди.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Minenko_Igor

Если заключен договор найма, то действуете только в рамках законов РФ и условий вашего договора. Вызвать полицию в этом случае не вариант. Поэтому при составлении договора найма заранее продумайте пункты за что жильцы будут выселены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
AZA

Договор найма лучше составлять. Так как без него квартиранты могут съехать с квартиры, прихватив и ваши вещи, и вы ничего не сможете доказать. Также ничего вы не сможете с них взыскать, если они повредят что-то из вашей мебели или техники. Поэтому договор найма нужен обязательно. Но продумайте неспеша все пункты, посоветуйтесь с юристом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
admin
В 01.02.2018 в 12:28, AZA сказал:

Договор найма лучше составлять. Так как без него квартиранты могут съехать с квартиры, прихватив и ваши вещи, и вы ничего не сможете доказать. Также ничего вы не сможете с них взыскать, если они повредят что-то из вашей мебели или техники. Поэтому договор найма нужен обязательно. Но продумайте неспеша все пункты, посоветуйтесь с юристом.

А не льзя составить список с описью ценного имущества в квартире и вписать его в договор, тогда и органам власти можно предъявить его как подтверждение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dok

Вызвать полицию и выселить их таким образом. Сдавать квартиру сейчас очень опасно, потому как никогда не знаешь, кто в этой квартире будет жить. С виду все очень милые. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Barmashov

Договор дороже денег.

Сначала заключаете договор, прописываете там все условия и согласно договору и действуете. Самое главное, чтобы это было в правовом поле. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Белоснежка

Чтобы было меньше проблем при сдаче квартиры лучше всего сдавать абсолютно пустую квартиру (чтобы ничего не сломали и не украли) и с простеньким ремонтом. При сдаче квартиры требуйте аванс за два месяца вперед (за первый месяц и за последний). Тогда если квартиранты не будут своевременно платить у вас будет время выселить их и при этом вы не останетесь в убытке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vadimich

Если договора нет, то еще проще, потому как у вас есть право вызвать полицию и сказать, что в вашей квартире незаконно проживают люди. Выселят аж бегом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Miha
В 20.02.2018 в 20:51, Vadimich сказал:

Если договора нет, то еще проще, потому как у вас есть право вызвать полицию и сказать, что в вашей квартире незаконно проживают люди. Выселят аж бегом. 

Без договора можно налезть на очень хороший штраф, что тоже не совсем хорошо, но с другой стороны лучше заплатить штраф и заселить в эту же квартиру добросовестных квартирантов, чем терпеть этих.

Я бы так и сделал на вашем месте. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Karakur

Сам снимал квартиру и знаю, что это такое. Когда нет возможности оплачивать аренду, то тебя вежливо могут попросить удалиться. А там уже зависит от человека, который вам сдаёт квартиру и от ваших взаимоотношений. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лунная фея

Я все-таки склоняюсь к тому, что лучше заключить договор. Главное при этом прописать все пункты, в каком случае вы можете выселить квартирантов. И плату за аренду лучше брать за первый и за последний месяц. Так большинство делает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Busted

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Если между арендодателем и арендатором заключен договор и срок действия не истек, но арендатор не исполняет (нарушает) условия договора, то только через суд. Если договора нет, то в любое время.

Если решили заключать договор, но не уверены в том, что арендатор будет его исполнять надлежащим образом, заключайте на небольшой срок. Как вариант - от 1 до 3 месяцев. По истечению срока договора перезаключайте по новой и т. д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×